Cómo leer un presupuesto de construcción sin que te metan vuelto

Cuando recibís dos cotizaciones para la misma obra y una es 30% más barata, no celebres. Leélas con esta guía.

Capítulos que deben aparecer separados

1. Movimiento de tierras (excavación, relleno)
2. Cimentación (zapatas, vigas de cimentación, columnas hasta nivel 0)
3. Estructura (columnas, vigas, losas — por nivel)
4. Mampostería
5. Acabados (pisos, paredes, plafones, puertas, ventanas)
6. Instalaciones eléctricas (con potencia y cantidad de circuitos)
7. Instalaciones hidrosanitarias (con planta de tratamiento si aplica)
8. Aire acondicionado
9. Carpintería y mobiliario fijo

Si tu presupuesto dice "Construcción $XX/m²" sin desglose: huí.

Las 3 partidas donde meten vuelto

• Cimentación insuficiente porque "el suelo es bueno" — sin estudio de suelos, no es bueno.
• Acero en estructura sub-especificado — exigí planos firmados por ingeniero estructural y comparálos con el presupuesto.
• "Imprevistos" 5% — debe ser máximo 3% en presupuesto firme.